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奉贤昨集中推介5462亩土地

2020-08-11

8月1 日,“2012上海市奉贤区城市发展投资推介会”在奉贤区南桥镇举行。在当天的推介会上,奉贤区集中推介了来自南桥新城、南桥镇、海湾镇等11个板块的5462亩经营性用地(约合 .64平方公里)。逾百家房地产开发、运营、投资企业的 00多名高管,参加了当天的推介会。

现场发放的奉贤区经营性用地推介手册(下称“推介手册”)显示,此番推介的5462亩土地,计划集中在201 年前出让。其中,包括 1幅纯住宅用地,保障房用地占了不小的比例。

有不愿具名的开发商介绍,奉贤占地面积约700平方公里,至2020年规划建设用地约268平方公里。此次推介的地块约 .6平方公里,以此推算,奉贤后期的土地供应量依然充裕。

稍早前的6月25日,上海的另一供地大区嘉定曾一口气推出500公顷(合5平方公里)土地。

出让价格未定

南桥新城昨日被重点推介。

推介手册显示,南桥新城此番推介的地块占地2029亩,占到当天推介土地总量的近四成。

在当天的推介会上,万科集团、美国朗润集团分别与南桥新城建设发展有限公司签约。

据参与签约的房企相关负责人介绍,此次签约只是签署框架协议,如果企业要在奉贤拿地,具有一定的优先权。但具体选择哪幅地块,尚无定论,预计是以居住用途地块为主。

南桥新城是上海市“十二五”期间重点推进建设的三大新城之一;规划面积为71. 9平方公里,规划人口为75万人。根据规划,南桥新城东部的大型居住社区,面积达10.64平方公里,计划导入人口20万至2 万。

南桥新城的空间布局为“一核联四片”,其中的“一核”是超过7平方公里的生态核心,由既有4.78平方公里的片林建成中央生态绿地,与规划建设中的2.5 平方公里的“上海之鱼”项目组成,并由此形成辐射,串联整个新城的城南、城北、老城以及产业各个功能片区。

除了万科,、宝龙集团、佳兆业、帝豪集团昨日也参与了当天奉贤区相关项目的签约。

昨日,某知名开发企业投资负责人称,地块从推介到出让还有一段时间。目前这些地块的出让价格尚未确定,该公司和出让方从去年底以来一直沟通,也曾要求出让方调低出让价格。但如果有其他企业竞争,预计单价未必会低。

“上海之鱼”

拟5年内推地1 00亩

作为南桥新城最重要的板块,“上海之鱼”昨日备受关注。

“上海之鱼”项目规划似金鱼,以水域面积约850亩的“蓝色”人工湖为主体,沿岸规划建设高端住宅、临湖、商务酒店、会展中心、开放式主题乐园。

昨日,奉贤南桥新城建设发展有限公司总经理顾佾称,“上海之鱼”是整个南桥新城最具投资价值的板块,可开发建设用地约1 00亩,将在未来5年内出让完毕。“上海之鱼”主要是商务区板块,即便有住宅,占比也非常小。

推介手册显示,“上海之鱼”板块有 幅地块将于今明两年出让,分别是上海之鱼一期东侧,上海之鱼东北侧,以及上海之鱼一期南侧。

一参与推介会的房企投资负责人称,“上海之鱼”为南桥新城的标志项目,周边住宅地块供应稀缺,该地块无疑是整个南桥新城甚至奉贤最为优质的地块之一。“上海之鱼”东北侧一地块占地面积大,其中 94亩为居住用地,容积率为1.0,可供打造高端低密度项目。预计该地块出让单价不会低,在元/平方米。

龙湖地产投资发展相关负责人称,该公司看好奉贤的住宅地块,但尚未确定选择哪一幅。

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