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大后方不失利二三线城市家装开发美食

2021-01-10

去年也好,未来一、二年也好,南京家装市场应该已有或会有很大的变化,但是起因我觉得还不在这块 (大家所指的今年以限购政策为主的国家调控政策)。今年市场急剧的变化主要受去年和前年房产政策影响。而未来的家装行业的走向,我觉得南京市场将有翻天覆地的变化,肯定比较难做。

去年也好,未来一、二年也好,南京家装市场应该已有或会有很大的变化,但是起因我觉得还不在这块 (大家所指的今年以限购政策为主的国家调控政策)。今年市场急剧的变化主要受去年和前年房产政策影响。而未来的家装行业的走向,我觉得南京市场将有翻天覆地的变化,肯定比较难做。

除了上游产业的影响外,还有国家政策影响可能是未来家装行业最致命的问题。江苏省建设厅去年6月份出台了相关的政策,2012年年底苏南主城区精装房的装修率要达到50%以上,苏北达到30%以上,这一块家装企业没办法去操控,政策的风险是最大的风险,所以我个人觉得房产对家装行业的影响是深刻的,而且是长远的,但国家其他有关精装房政策的影响又是掉到很后面致命的。讲一讲美庭家居,我们对2011年产值目标和11,12年的发展,做了细致的规划和准备。在很多工作中,我们保持很轻松,很镇定的心态,现在的家装行业的竞争绝对是企业和企业之间全面的竞争,凭一招鲜就想获得市场和消费者的认可已绝无可能!我们一定会立足南京市场,同时加快在苏皖地级市和百强县的布局,这也是我们的最大的机遇。对这样的影响(房地产和精装房政策),我们是有思想准备的。

我不看好今年南京的家装市场,但是我看好美庭家居,美庭的利润率是所有家装公司中最低的,而我们产品的性价比一定又是家装行业中最高的!我们的品质(产品和服务)也是一天比一天好。我要把我的品牌做好,渠道做好,建立起强大的美庭企业文化和标准化的流程,我们愿意与大家分享我们的工作经验和管理心得。

影响从08年开始,南京家装市场出现了微妙的调整,不可能再像前几年的状况了,你可能不相信,现在买房的人是怎样的一群客户?刚需要占到90%,这部分客户花了那么多钱买房,还有多少钱装修?再加上精装房和保障房的推出,保障房现在不仅仅只是一个政策!

新房装修是我们的一部分业务,而不是所有。美庭今年要做到2。5亿,除了要打造强大的市场营销队伍以外,还要拓展 新的市场。我分析了一下,南京有800万人,平均五个人有一套房子,老房的保有量应该在100万套以上。从2011年开始老房装修是巨大的装修市场,所以我让我们营销总监建立二手房营销中心。第二,我们在南通开了近10家分店,我要求南通在今年成立乡镇营销团队,这一块市场也是巨大的,是惊人的,所以我们要招每个镇的兼职营销员。其他市场,可能是另外一种情况。

另外,今年我依然做络营销,为什么?第一,我的套餐最适合销。我们的超低利润率超高性价比,谁在络上议论我都不怕,真理越辩越明;第二,刚性客户的需求,像70后,80后,90后也好,对2011,唯一的增长是络销售。

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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

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