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家装后市场8000亿规模不容小觑

2019-08-15

家装后市场8000亿规模不容小觑

今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起。这句话说的不光是当年的电商,还有可能是家居行业中那些往常不被人看重的小修小补。如今,这种小修小补已经有了专门的名字家居家装后市场。

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小修小补不容小看

以往,成规模的家居企业都只看重全屋整体装修市场,如今,这些家居企业不光看中原有的大蛋糕,连往常被各种装修游击队长期占据的小修小补市场也不放过,因为其中蕴藏着巨大的市场机遇。

以前没有家居企业愿意做类似刷墙这样的边角料活,虽然它很可能是整个行业都迫切需要解决的装修里的痛点。如今,随着人口老龄化的出现,新房的装修需求被局部翻修需求所超越,市场正在呼唤规范的家装后市场服务。在最近举办的一场名为后时代2017互联家装后市场商业创新峰会论坛上,全国工商联装饰业商会执行会长张传喜说。

实际上,在很多欧美国家,由于一手房市场所占比重很小,零敲细打式的家装后市场已经成了主流。张传喜介绍,在美国家装市场,家装后部分占97%;在很多欧洲国家,由于一手房比例更少,家装后的占比更高,像德国,家装后市场占比达99%。

在中国,由于二手房交易占比逐年提高,家装小修小补业务的比重也在不断提升。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,一线城市二手房交易量逐年提高,如今除了广州一手房比重还略高于二手以外,北京、上海、深圳的二手房占比均超过了一手房,已经进入存量房时代,存量房时代将会产生大量重新装修、翻新、局部调整的需求。同时,国家出台扶持租赁市场政策、大城市人口持续流入导致一手房供不应求等趋势,都使得家装后市场规模在不断扩大。

2016年家居行业有4.3万亿元的市场总量,未来家装后市场即使只占其中的30%,也是一个万亿元级别的市场。中国室内装饰协会副会长田万良说。

延伸阅读:资本加速进场 互联家装的未来是时效之争?

还有细节需要解决

虽然家装后市场听起来美好,但在业内人士眼里,这一市场仍有很多矛盾急需解决

家装后市场8000亿规模不容小觑

与整体装修相比,局部换新的单个消费者的单值都不大,但管理成本很高,有业内人士表示70%的住户在局部装修期间仍住在家里,50%住户家中的家具要重复搬移。还有很多是无电梯的老房子,搬运拆卸成本高。特别是很多老房子的建筑基层老化严重,导致被迫增加处理基层的新项目,工期被延长,费用也会增加,有时候客户并不理解。

同时,虽然企业很希望用现代的技术和管理手段去规范工人的行为,但实际上很难请到优质的工人,很多工人没有经过系统规范的培训,他们往往有自己的作业习惯,不按照标准化模式操作,用户投诉率高。

也有人认为,家装后市场犹如挂在天上的一个饼,如果没有新产品、新技术、新材料、新服务,是吃不到这块饼的。想要转化和消化这个市场,企业需要创新和变革,向上联合产业链,向下练好内功。通过横向资源整合,打通产业链,纵向平台对接,破除运营壁障,从而改变家装后市场。向下则强化自身产品,从时效、便捷、多效三方面进行创新,与中介公司达成战略合作,从而为家装后市场提供新的发展模式。

(:梁栋贤 原标题:万亿元级!可别小瞧家装后市场)


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